1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-9.0%
大阪狭山市
29.1万円/㎡
前年比+30.5%
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ディオフェルティ狭山西山台
大阪府大阪狭山市西山台六丁目
南海高野線 / 金剛駅 徒歩29分
1994年築 / 11階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
1,256万円
17.7万円/㎡
864
1,125
1,387
1,648
AI査定結果
推定相場価格
1,256万円
17.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,125万円〜1,387万円
15.9万円/㎡〜19.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ディオフェルティ狭山西山台
1,090万円（15.4万円/㎡）/ 1階 / 70.76㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は18.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,090万円 | 15.4万円 | 1階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,158万円 | 17.2万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 1,130万円 | 16.0万円 | 1階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,140万円 | 16.1万円 | 1階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,348万円 | 20.0万円 | 5階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 1,188万円 | 17.7万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 1,358万円 | 20.2万円 | 5階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 1,228万円 | 18.3万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,238万円 | 18.4万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 1,378万円 | 20.5万円 | 5階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 1,180万円 | 16.7万円 | 1階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 1,698万円 | 24.9万円 | 2階 | 68.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 1,280万円 | 18.1万円 | 1階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 1,498万円 | 21.2万円 | 1階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,248万円 | 18.6万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 1,238万円 | 18.4万円 | 5階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 1,258万円 | 18.7万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,199万円 | 19.5万円 | 1階 | 61.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 1,388万円 | 20.6万円 | 5階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 1,278万円 | 19.0万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 880万円 | 13.1万円 | 10階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は16.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ディオフェルティ狭山西山台 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅29分 | 1,090万円 | 15.4万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 108戸 | RC |
| 2024/02/15 | コート北野田カリヨンI番館 大阪狭山市山本東 | 北野田駅28分 | 780万円 | 11.8万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 109戸 | RC |
| 2025/05/31 | 狭山グロリアスヒルズ 大阪狭山市東池尻二丁目 | 大阪狭山市駅7分 | 1,480万円 | 18.9万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 145戸 | RC |
| 2025/11/22 | グレーシィ金剛アルティプラザ 大阪狭山市茱萸木三丁目 | 金剛駅23分 | 1,490万円 | 18.6万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/13 | ルイシャトレ金剛 大阪狭山市東茱萸木一丁目 | 金剛駅11分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/15 | アドリーム金剛 大阪狭山市半田二丁目 | 金剛駅7分 | 1,298万円 | 17.5万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/08 | ライオンズマンション大阪狭山壱番館 大阪狭山市茱萸木八丁目 | 滝谷駅15分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 77.87㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 109戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%下落、大阪狭山市では30.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は大阪狭山市の平均と比較して47.1%割安です。